Prisvurdering · 5400 Bogense

Jernbanegade 6

Villa · 160 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 367 m², 7 værelser, opført i 1913, renoveret i 1997. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.249 kr/m².2.215.100 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1913 (113 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1913-bygning · Udbudspris 1.2× over median · Energimærke forbedret: D2 → C+9,80 pct.
3Vores vurdering2.721.454 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.892.070 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+318,69 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 658.000 kr.
26. maj 2008 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.721.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg650.000 kr.
1997Ombygning
1995jun.Ejerskifte658.000 kr.
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æbeløgade 16 5400 Bogense	162 m²	596 m	04-08-2024	2.825.000 kr.	17.438 kr./m²
Sct. Annagade 7 5400 Bogense	143 m²	258 m	06-12-2024	2.900.000 kr.	20.280 kr./m²
Bodøparken 7 5400 Bogense	158 m²	1,1 km	19-08-2024	2.450.000 kr.	15.506 kr./m²
Valmuevej 1 5400 Bogense	167 m²	959 m	29-08-2024	2.365.000 kr.	14.162 kr./m²
Dyrehaven 22 5400 Bogense	166 m²	1,1 km	13-05-2025	2.425.000 kr.	14.608 kr./m²
Larvikparken 24 5400 Bogense	151 m²	990 m	28-05-2025	1.425.000 kr.	9.437 kr./m²
Bodøparken 15 5400 Bogense	153 m²	1,1 km	26-08-2026	2.195.000 kr.	14.346 kr./m²
Rolighedsvej 12 5400 Bogense	138 m²	394 m	06-10-2024	2.275.000 kr.	16.486 kr./m²
Larvikparken 7 5400 Bogense	149 m²	1,0 km	27-02-2025	1.535.000 kr.	10.302 kr./m²
Høtoften 2 5400 Bogense	177 m²	738 m	06-08-2024	1.756.000 kr.	9.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu