Jernbanegade 71, 9560 Hadsund — Villa · 153 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.009 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1009 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.148 kr/m².1.211.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanegade gns: 7.300 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²-20,60 pct.
3Boligareal større end typisk153 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.074.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,39 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2021 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.074.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 53 9560 Hadsund	130 m²	148 m	30-10-2024	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Jernbanegade 68 9560 Hadsund	125 m²	237 m	22-02-2024	840.000 kr.	6.720 kr./m²
Jernbanegade 73 9560 Hadsund	120 m²	19 m	02-12-2025	705.000 kr.	5.875 kr./m²
Jernbanegade 52 9560 Hadsund	104 m²	85 m	20-11-2024	1.175.000 kr.	11.298 kr./m²
Jernbanegade 89 9560 Hadsund	92 m²	240 m	21-11-2025	725.000 kr.	7.880 kr./m²
Tværvej 10 9560 Hadsund	152 m²	301 m	19-12-2025	1.095.000 kr.	7.204 kr./m²
Samsøgade 11 9560 Hadsund	145 m²	112 m	10-03-2025	1.075.000 kr.	7.414 kr./m²
Ved Stranden 56 9560 Hadsund	147 m²	235 m	05-02-2026	2.850.000 kr.	19.388 kr./m²
Sv Schous Alle 1 9560 Hadsund	153 m²	595 m	27-12-2023	1.225.000 kr.	8.007 kr./m²
Rolighedsvej 34 9560 Hadsund	150 m²	448 m	27-07-2026	895.000 kr.	5.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu