Jernbanegade 9A

Villa · 155 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 233 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 2009. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.803 kr/m².2.264.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Lille grund til villaKun 233 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.752.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,35 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.752.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2007sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 10 8550 Ryomgård	154 m²	259 m	19-11-2025	3.400.000 kr.	22.078 kr./m²
Askevej 6 8550 Ryomgård	156 m²	351 m	12-06-2025	1.700.000 kr.	10.897 kr./m²
Park Alle 2 8550 Ryomgård	151 m²	298 m	11-09-2025	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Kastanievej 9 8550 Ryomgård	150 m²	317 m	30-09-2025	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Lærkevej 15 8550 Ryomgård	152 m²	577 m	02-02-2025	1.500.000 kr.	9.868 kr./m²
Nimtoftevej 31 8550 Ryomgård	154 m²	681 m	05-02-2024	1.575.000 kr.	10.227 kr./m²
Kastanievej 8 8550 Ryomgård	145 m²	275 m	14-12-2023	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Askevej 8 8550 Ryomgård	164 m²	351 m	27-04-2025	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Vestergade 53 8550 Ryomgård	145 m²	363 m	28-06-2024	1.625.000 kr.	11.207 kr./m²
Skovtoften 60 8550 Ryomgård	157 m²	884 m	29-08-2024	3.400.000 kr.	21.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu