Jernbanevej 3

Rækkehus · 125 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 842 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.664 kr/m².1.938.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.642.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-62,84 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.642.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, familiehandel4.420.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 31A, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	139 m²	682 m	11-09-2026	3.200.000 kr.	23.022 kr./m²
Havnevej 33C, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	144 m²	703 m	17-01-2024	3.150.000 kr.	21.875 kr./m²
Lyøvej 5 4500 Nykøbing Sj	115 m²	1,3 km	10-08-2026	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Fejøvej 7A 4500 Nykøbing Sj	105 m²	763 m	28-05-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Lindealle 26A 4500 Nykøbing Sj	91 m²	374 m	03-04-2025	1.245.000 kr.	13.681 kr./m²
Havnevej 37C, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	155 m²	749 m	27-05-2024	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Madvigs Plads 7 4500 Nykøbing Sj	86 m²	401 m	03-03-2025	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²
Rømøvej 19 4500 Nykøbing Sj	97 m²	1,4 km	22-05-2025	1.395.000 kr.	14.381 kr./m²
Lindegårdsbakken 5B 4500 Nykøbing Sj	86 m²	710 m	29-06-2024	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Bakkedraget 9A, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	89 m²	923 m	17-11-2024	890.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu