Jernbanevej 7, Utterslev

Villa · 204 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 12.868 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Lolland Kommune (4913). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 266 m²
Grundareal: 12868 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4913 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.064 kr/m².763.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12868 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.622.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1373,47 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4913 (villa)

Markedsudvikling i 4913 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2008 · Alm. Salg: 178.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.622.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2008majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009178.000 kr.
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgetvej 5, Utterslev 4913 Horslunde	205 m²	524 m	19-11-2024	500.000 kr.	2.439 kr./m²
Rødkildevej 7 4913 Horslunde	208 m²	1,7 km	31-07-2025	975.000 kr.	4.688 kr./m²
Gallevej 19 4913 Horslunde	224 m²	1,1 km	14-06-2025	1.695.000 kr.	7.567 kr./m²
Rødkildevej 4 4913 Horslunde	185 m²	1,7 km	09-09-2025	560.000 kr.	3.027 kr./m²
Rødkildevej 5 4913 Horslunde	178 m²	1,7 km	12-01-2025	795.000 kr.	4.466 kr./m²
Bøgetvej 5A, Utterslev 4913 Horslunde	147 m²	557 m	27-08-2024	360.000 kr.	2.449 kr./m²
Vesterled 4 4913 Horslunde	180 m²	2,0 km	10-02-2025	770.000 kr.	4.278 kr./m²
Nylandsvej 27 4913 Horslunde	232 m²	1,9 km	29-01-2026	425.000 kr.	1.832 kr./m²
Vesterled 6 4913 Horslunde	176 m²	2,0 km	05-02-2024	400.000 kr.	2.273 kr./m²
Nakskovvej 110 4913 Horslunde	151 m²	1,4 km	09-12-2025	1.150.000 kr.	7.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu