Jernhytvej 38, Jernhyt, 6500 Vojens — Landejendom · 191 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 191 m², grund på 205.645 m², 7 værelser, opført i 1926. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 205645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 877.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.392 kr/m².2.910.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJernhytvej gns: 61.718 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 17.996 kr/m²+243,00 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)205645 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.689.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+385,41 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (landejendom)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 1997 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.689.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, familiehandel760.000 kr.
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gelsåvej 18, Over Jerstal 6500 Vojens	200 m²	3,5 km	03-12-2023	1.875.000 kr.	9.375 kr./m²
Ladegårdvej 8, Ladegård 6500 Vojens	224 m²	2,7 km	01-07-2024	1.500.000 kr.	6.696 kr./m²
Volbrovej 6, Vojensmark 6500 Vojens	175 m²	3,8 km	13-03-2024	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Skaus Vej 4, Over Jerstal 6500 Vojens	161 m²	3,3 km	04-04-2025	1.695.000 kr.	10.528 kr./m²
Billundvej 28, Jegerup 6500 Vojens	188 m²	4,9 km	17-07-2025	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²
Stokkerhovedvej 3, Styding 6500 Vojens	200 m²	5,0 km	29-08-2024	2.460.000 kr.	12.300 kr./m²
Fælledskovvej 7, Arnitlund 6500 Vojens	278 m²	2,0 km	01-09-2024	9.075.000 kr.	32.644 kr./m²
Tørninglundvej 8, Høgelund 6500 Vojens	265 m²	2,8 km	10-06-2025	3.050.000 kr.	11.509 kr./m²
L. Bruuns Vej 3, Abkær 6500 Vojens	198 m²	5,7 km	05-11-2024	3.495.000 kr.	17.652 kr./m²
Haderslevvej 2, Maugstrup 6500 Vojens	169 m²	5,7 km	21-05-2025	1.100.000 kr.	6.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu