Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6771 Gredstedbro

Jernved Hedevej 13, Jernved

Villa · 205 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 3.346 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
3346 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.277.000 kr.
Offentlig grundværdi
249.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.970 kr/m².2.153.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Få renoverings-signaler: Prisstigning 138% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3346 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.738.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-53,97 pct. siden nov. 1990
133k1,6M3,0M4,5M6,0M19901995199920032007201120152019202330. nov. 1990525.000 kr.31. okt. 20181.150.000 kr.10. dec. 20222.500.000 kr.1. jan. 20242.500.000 kr.3. aug. 20265.950.000 kr.I dag · vores estimat2.738.596 kr.Markedet · 1992837.220 kr.Markedet · 1993634.475 kr.Markedet · 1994556.780 kr.Markedet · 1995492.615 kr.Markedet · 1996820.000 kr.Markedet · 1997716.680 kr.Markedet · 1998922.295 kr.Markedet · 1999674.245 kr.Markedet · 20001.749.265 kr.Markedet · 2001587.325 kr.Markedet · 20021.094.290 kr.Markedet · 20031.140.005 kr.Markedet · 20041.221.595 kr.Markedet · 2005963.295 kr.Markedet · 2006894.620 kr.Markedet · 20071.398.305 kr.Markedet · 20081.774.070 kr.Markedet · 20091.753.365 kr.Markedet · 20101.248.450 kr.Markedet · 20112.025.195 kr.Markedet · 2012936.440 kr.Markedet · 2013195.365 kr.Markedet · 2014726.725 kr.Markedet · 20151.397.075 kr.Markedet · 20161.355.460 kr.Markedet · 20171.899.735 kr.Markedet · 20181.144.515 kr.Markedet · 20191.575.015 kr.Markedet · 20201.484.610 kr.Markedet · 20211.930.280 kr.Markedet · 20222.135.485 kr.Markedet · 20232.353.605 kr.Markedet · 20241.773.045 kr.Markedet · 20251.996.290 kr.Markedet · 20261.716.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1990 · Alm. Salg
525.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
10. dec. 2022 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
1. jan. 2024 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
3. aug. 2026 · Alm. Salg
5.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.738.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
  • 2024jan.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 1990nov.Ejerskifte525.000 kr.
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jernvedvej 212, Jernved
6771 Gredstedbro		167 m²934 m17-11-20242.600.000 kr.15.569 kr./m²
Puggårdsvej 79, Jernvedlund
6771 Gredstedbro		225 m²1,7 km22-05-20252.650.000 kr.11.778 kr./m²
Mejerivej 1, Gredsted
6771 Gredstedbro		191 m²2,2 km23-03-20251.860.000 kr.9.738 kr./m²
Gredstedvej 7, Gredsted
6771 Gredstedbro		160 m²1,5 km10-06-20242.600.000 kr.16.250 kr./m²
Puggårdsvej 80, Jernvedlund
6771 Gredstedbro		250 m²1,6 km17-10-20242.150.000 kr.8.600 kr./m²
Lucernemarken 2
6771 Gredstedbro		208 m²3,4 km11-11-20241.350.000 kr.6.490 kr./m²
Hjortlundvej 99, Hjortlund
6771 Gredstedbro		185 m²2,9 km30-07-20252.298.000 kr.12.422 kr./m²
Darumvej 2
6771 Gredstedbro		220 m²3,1 km16-12-20241.850.000 kr.8.409 kr./m²
Vestergade 39
6771 Gredstedbro		212 m²3,7 km01-06-20262.725.000 kr.12.854 kr./m²
Kløvermarken 4
6771 Gredstedbro		191 m²3,6 km24-06-20261.450.000 kr.7.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden