Jerupvej 17, 9982 Ålbæk — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 2.061 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 2061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.019.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.450 kr/m².1.407.100 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2061 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.357.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Ejerandel overdraget
1995jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knasen 5, Knasborg 9982 Ålbæk	62 m²	1,4 km	21-05-2026	1.145.000 kr.	18.468 kr./m²
Lyngstien 17 9982 Ålbæk	82 m²	348 m	11-11-2025	1.880.000 kr.	22.927 kr./m²
Elvervej 39, Napstjert 9982 Ålbæk	67 m²	2,2 km	03-07-2024	1.346.000 kr.	20.090 kr./m²
Knasen 14, Knasborg 9982 Ålbæk	58 m²	1,4 km	26-05-2024	995.000 kr.	17.155 kr./m²
Elvervej 49, Napstjert 9982 Ålbæk	64 m²	2,2 km	15-05-2026	1.750.000 kr.	27.344 kr./m²
Solbærvej 27, Knasborg 9982 Ålbæk	73 m²	1,7 km	07-04-2026	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Blåbærvej 53, Knasborg 9982 Ålbæk	76 m²	1,5 km	20-11-2023	1.875.000 kr.	24.671 kr./m²
Blåbærvej 7, Knasborg 9982 Ålbæk	54 m²	1,4 km	12-03-2024	810.000 kr.	15.000 kr./m²
Nornensvej 15, Napstjert 9982 Ålbæk	75 m²	1,9 km	12-09-2026	1.590.000 kr.	21.200 kr./m²
Musvågevej 31, Lodskovvad 9982 Ålbæk	69 m²	2,7 km	16-09-2025	1.180.000 kr.	17.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu