Jes Jessensgade 3, 1.

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.761 kr/m².945.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJes gns: 15.395 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 20.517 kr/m²-25,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.258.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,80 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.258.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1991jan.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jes Jessensgade 76 4800 Nykøbing F	75 m²	281 m	25-01-2024	995.000 kr.	13.267 kr./m²
Østre Alle 38, 2. tv 4800 Nykøbing F	76 m²	256 m	19-08-2024	826.000 kr.	10.868 kr./m²
Enighedsvej 19 4800 Nykøbing F	76 m²	324 m	07-05-2024	915.000 kr.	12.039 kr./m²
Nedergade 41, 1. 4800 Nykøbing F	76 m²	404 m	14-05-2025	925.000 kr.	12.171 kr./m²
Østre Alle 75, 1. 4800 Nykøbing F	76 m²	543 m	19-11-2024	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Peter Freuchensvej 21D 4800 Nykøbing F	72 m²	432 m	23-10-2025	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Kreibergsgade 28, st. 4800 Nykøbing F	72 m²	549 m	30-09-2024	800.000 kr.	11.111 kr./m²
Engboulevarden 18, 1. 4800 Nykøbing F	77 m²	1,1 km	11-02-2026	1.000.000 kr.	12.987 kr./m²
Østre Alle 40, 1. th 4800 Nykøbing F	69 m²	258 m	21-08-2024	795.000 kr.	11.522 kr./m²
Gedservej 36A, 1. 4800 Nykøbing F	70 m²	387 m	01-01-2025	750.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu