Jespervej 270, 3480 Fredensborg — Landejendom · 500 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 500 m², grund på 305.000 m², 19 værelser, opført i 1988, renoveret i 1995. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 19
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 500 m²
Samlet bygningsareal: 531 m²
Bebygget areal: 531 m²
Erhvervsareal: 300 m²
Grundareal: 305000 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 6
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 7

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 296.200 kr.
Offentlig grundværdi: 296.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.429 kr/m².25.980.000 kr.
2Boligareal større end typisk500 m² vs. 333 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)305000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering26.183.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,92 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (landejendom)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 500 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2019 · Alm. Salg: 15.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 26.183.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg15.500.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2012mar.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1995nov.Ejerskifte
Ombygning
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 57, Lønholt 3480 Fredensborg	386 m²	4,4 km	15-06-2025	60.900.000 kr.	157.772 kr./m²
Veksebovej 15, Veksebo 3480 Fredensborg	394 m²	6,0 km	02-09-2025	13.900.000 kr.	35.279 kr./m²
Grønholtvej 86, Lønholt 3480 Fredensborg	257 m²	4,1 km	29-09-2025	27.500.000 kr.	107.004 kr./m²
Lønholtvej 10, Lønholt 3480 Fredensborg	279 m²	5,6 km	30-03-2026	11.500.000 kr.	41.219 kr./m²
Langstrupvej 41, Langstrup 3480 Fredensborg	351 m²	7,1 km	30-11-2025	16.100.000 kr.	45.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu