Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4700 Næstved

Jørgen Jensens Vej 34

Villa · 107 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 540 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
540 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
900.000 kr.
Offentlig grundværdi
221.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.183 kr/m².1.723.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJørgen gns: 11.279 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.622 kr/m²-39,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.677.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,43 pct. siden jul. 2020
393k801k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202427. jul. 2020900.000 kr.I dag · vores estimat1.677.858 kr.Markedet · 1992432.387 kr.Markedet · 1993393.332 kr.Markedet · 1994538.424 kr.Markedet · 1995595.027 kr.Markedet · 1996572.771 kr.Markedet · 1997617.390 kr.Markedet · 1998710.266 kr.Markedet · 1999764.515 kr.Markedet · 2000824.114 kr.Markedet · 2001860.815 kr.Markedet · 2002856.428 kr.Markedet · 2003931.328 kr.Markedet · 2004977.980 kr.Markedet · 20051.087.869 kr.Markedet · 20061.425.133 kr.Markedet · 20071.458.624 kr.Markedet · 20081.562.414 kr.Markedet · 20091.191.124 kr.Markedet · 20101.235.422 kr.Markedet · 20111.204.499 kr.Markedet · 2012882.750 kr.Markedet · 20131.060.905 kr.Markedet · 2014922.447 kr.Markedet · 20151.013.183 kr.Markedet · 20161.087.334 kr.Markedet · 20171.111.516 kr.Markedet · 20181.267.094 kr.Markedet · 20191.265.061 kr.Markedet · 20201.325.623 kr.Markedet · 20211.449.208 kr.Markedet · 20221.611.634 kr.Markedet · 20231.546.899 kr.Markedet · 20241.560.060 kr.Markedet · 20251.682.361 kr.Markedet · 20261.947.721 kr.Markedet · 20271.353.764 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2020 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.677.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalbyrisvej 61
4700 Næstved		110 m²156 m14-07-20262.195.000 kr.19.955 kr./m²
Havevej 2
4700 Næstved		104 m²197 m02-08-20261.805.000 kr.17.356 kr./m²
Solbakkevej 9
4700 Næstved		109 m²282 m10-04-20241.825.000 kr.16.743 kr./m²
Lillevang 1
4700 Næstved		105 m²359 m10-04-20261.256.000 kr.11.962 kr./m²
Banetoften 6
4700 Næstved		105 m²494 m16-12-20251.325.000 kr.12.619 kr./m²
Solvangsvej 31
4700 Næstved		105 m²511 m09-07-20251.250.000 kr.11.905 kr./m²
Ny Holstedvej 20
4700 Næstved		106 m²611 m28-07-20262.340.000 kr.22.075 kr./m²
Kalbyrisvej 117
4700 Næstved		104 m²481 m20-05-20251.895.000 kr.18.221 kr./m²
Primulavej 44
4700 Næstved		108 m²690 m13-01-20261.572.500 kr.14.560 kr./m²
Irisvej 42
4700 Næstved		108 m²785 m11-02-20251.775.000 kr.16.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden