Jørgen Sonnes Vej 31

Villa · 221 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 895 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 895 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.158.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.916 kr/m².4.117.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJørgen gns: 26.509 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-13,00 pct.
3Boligareal større end typisk221 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Prisstigning 157% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
5Vores vurdering6.012.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,91 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2010 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.012.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte5.900.000 kr.
2019Ombygning
2010okt.Solgt, familiehandel2.300.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 13 9000 Aalborg	216 m²	419 m	05-03-2024	3.605.000 kr.	16.690 kr./m²
Vejgård Kirkevej 6 9000 Aalborg	200 m²	716 m	04-02-2025	3.795.000 kr.	18.975 kr./m²
Mirabellevej 14 9000 Aalborg	193 m²	490 m	31-01-2024	3.675.000 kr.	19.041 kr./m²
Jens Baggesens Vej 20 9000 Aalborg	194 m²	921 m	22-08-2026	6.145.000 kr.	31.675 kr./m²
Mirabellevej 1 9000 Aalborg	177 m²	439 m	15-10-2025	5.300.000 kr.	29.944 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 16 9000 Aalborg	196 m²	1,2 km	03-06-2026	3.950.000 kr.	20.153 kr./m²
Morelvej 7 9000 Aalborg	173 m²	428 m	29-02-2024	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²
Heilskovsgade 1 9000 Aalborg	200 m²	1,5 km	05-01-2026	3.900.000 kr.	19.500 kr./m²
Langgade 57 9000 Aalborg	162 m²	325 m	30-01-2025	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Vejgård Møllevej 7 9000 Aalborg	179 m²	950 m	04-08-2024	3.800.000 kr.	21.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu