Jørgensvej 8, 5610 Assens — Villa · 220 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.043 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.464 kr/m².1.912.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJørgensvej gns: 8.385 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.147 kr/m²-36,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.417.288 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.593.733 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerskifte
1971mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevænget 1 5610 Assens	201 m²	71 m	19-06-2024	1.050.000 kr.	5.224 kr./m²
Spurvevænget 11 5610 Assens	216 m²	738 m	04-04-2024	1.900.000 kr.	8.796 kr./m²
Mejsevænget 1 5610 Assens	200 m²	526 m	31-07-2026	1.595.000 kr.	7.975 kr./m²
Baldersvænget 29 5610 Assens	217 m²	1,3 km	26-10-2025	1.975.000 kr.	9.101 kr./m²
Rågevænget 6 5610 Assens	200 m²	827 m	10-06-2025	1.560.000 kr.	7.800 kr./m²
Årøvænget 18 5610 Assens	232 m²	1,2 km	14-10-2026	2.895.000 kr.	12.478 kr./m²
Nørre Alle 22A 5610 Assens	189 m²	553 m	01-05-2026	1.235.000 kr.	6.534 kr./m²
Berildsvej 36 5610 Assens	197 m²	1,1 km	13-04-2025	1.310.000 kr.	6.650 kr./m²
Spurvevænget 26 5610 Assens	181 m²	589 m	18-06-2025	2.650.000 kr.	14.641 kr./m²
Sprogøvej 31, Lundager 5610 Assens	191 m²	992 m	30-04-2025	2.950.000 kr.	15.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu