Prisvurdering · 7850 Stoholm Jyll

Johan Bittmanns Vej 17

Villa · 179 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 751 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.043 kr/m².2.420.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohan gns: 8.153 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 8.954 kr/m²-8,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.113.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,16 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.113.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
1985dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkehøjen 10 7850 Stoholm Jyll	173 m²	384 m	30-10-2024	2.575.000 kr.	14.884 kr./m²
Højvangen 12 7850 Stoholm Jyll	176 m²	584 m	20-08-2025	2.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Højvangen 5 7850 Stoholm Jyll	184 m²	587 m	09-03-2024	3.025.000 kr.	16.440 kr./m²
Kløvervænget 6 7850 Stoholm Jyll	190 m²	333 m	23-02-2026	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Bangsvej 6 7850 Stoholm Jyll	179 m²	930 m	11-11-2024	2.560.000 kr.	14.302 kr./m²
Pilevænget 2 7850 Stoholm Jyll	156 m²	96 m	24-08-2025	2.225.000 kr.	14.263 kr./m²
Liljevej 23 7850 Stoholm Jyll	170 m²	758 m	08-04-2026	1.250.000 kr.	7.353 kr./m²
Højlundsvej 13 7850 Stoholm Jyll	155 m²	118 m	27-11-2023	1.920.000 kr.	12.387 kr./m²
Krokusparken 7 7850 Stoholm Jyll	170 m²	813 m	22-04-2024	3.195.000 kr.	18.794 kr./m²
Bakkevej 17 7850 Stoholm Jyll	152 m²	114 m	03-12-2024	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu