Johan Bittmanns Vej 21

Villa · 160 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 743 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.370 kr/m².1.325.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohan gns: 8.153 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 9.123 kr/m²-10,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.233.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,76 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.233.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johan Bittmanns Vej 17 7850 Stoholm Jyll	179 m²	43 m	03-09-2026	1.395.000 kr.	7.793 kr./m²
Johan Bittmanns Vej 17 7850 Stoholm Jyll	179 m²	43 m	25-11-2025	1.350.000 kr.	7.542 kr./m²
Pilevænget 2 7850 Stoholm Jyll	156 m²	118 m	24-08-2025	2.225.000 kr.	14.263 kr./m²
Højlundsvej 13 7850 Stoholm Jyll	155 m²	162 m	27-11-2023	1.920.000 kr.	12.387 kr./m²
Bakkevej 17 7850 Stoholm Jyll	152 m²	72 m	03-12-2024	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Egevænget 8 7850 Stoholm Jyll	152 m²	234 m	24-06-2026	875.000 kr.	5.757 kr./m²
Vesterled 48 7850 Stoholm Jyll	148 m²	53 m	13-09-2025	850.000 kr.	5.743 kr./m²
Kirkevej 13 7850 Stoholm Jyll	149 m²	228 m	01-09-2026	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²
Anemonevej 7 7850 Stoholm Jyll	163 m²	644 m	21-07-2026	1.265.000 kr.	7.761 kr./m²
Vesterled 22 7850 Stoholm Jyll	150 m²	295 m	20-03-2025	775.000 kr.	5.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu