Johan Bittmanns Vej 3, 7850 Stoholm Jyll — Villa · 148 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 3.281 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 3281 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.000 kr/m².1.236.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohan gns: 8.153 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 8.997 kr/m²-9,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3281 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.191.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,47 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2023 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.191.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johan Bittmanns Vej 17 7850 Stoholm Jyll	179 m²	326 m	03-09-2026	1.395.000 kr.	7.793 kr./m²
Johan Bittmanns Vej 17 7850 Stoholm Jyll	179 m²	326 m	25-11-2025	1.350.000 kr.	7.542 kr./m²
Vesterled 22 7850 Stoholm Jyll	150 m²	123 m	20-03-2025	775.000 kr.	5.167 kr./m²
Kirkevej 13 7850 Stoholm Jyll	149 m²	210 m	01-09-2026	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²
Vesterled 48 7850 Stoholm Jyll	148 m²	401 m	13-09-2025	850.000 kr.	5.743 kr./m²
Egevænget 8 7850 Stoholm Jyll	152 m²	220 m	24-06-2026	875.000 kr.	5.757 kr./m²
Kærvej 1 7850 Stoholm Jyll	149 m²	389 m	04-07-2025	1.265.000 kr.	8.490 kr./m²
Bellisvej 39 7850 Stoholm Jyll	142 m²	175 m	11-07-2024	1.425.000 kr.	10.035 kr./m²
Bellisvej 11 7850 Stoholm Jyll	144 m²	324 m	06-10-2024	1.155.000 kr.	8.021 kr./m²
Højlundsvej 13 7850 Stoholm Jyll	155 m²	208 m	27-11-2023	1.920.000 kr.	12.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu