Johan Riis's Vej 14

Villa · 153 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.114 m², 6 værelser, opført i 1917. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.534 kr/m².1.943.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJohan gns: 12.428 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.304 kr/m²+20,60 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.894.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,89 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.894.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammerparken 24 7900 Nykøbing M	148 m²	278 m	10-01-2026	2.680.000 kr.	18.108 kr./m²
Hammervej 30 7900 Nykøbing M	155 m²	455 m	12-01-2025	2.940.000 kr.	18.968 kr./m²
I. C. Hindings Vej 2 7900 Nykøbing M	161 m²	200 m	19-08-2024	1.720.000 kr.	10.683 kr./m²
Strandhuse 5 7900 Nykøbing M	166 m²	118 m	21-05-2026	2.370.000 kr.	14.277 kr./m²
Lundkjærvej 27 7900 Nykøbing M	152 m²	822 m	11-09-2024	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Klosterbugten 6 7900 Nykøbing M	145 m²	519 m	20-08-2024	1.945.000 kr.	13.414 kr./m²
Hammervej 74 7900 Nykøbing M	163 m²	429 m	24-03-2024	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Hammervej 70 7900 Nykøbing M	164 m²	409 m	10-12-2024	1.695.000 kr.	10.335 kr./m²
Rugskellet 13 7900 Nykøbing M	148 m²	734 m	14-07-2024	1.185.000 kr.	8.007 kr./m²
Græsmarken 10 7900 Nykøbing M	146 m²	670 m	31-07-2025	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu