Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Johan Riis's Vej 5

Villa · 173 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.115 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 1993. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
1115 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
418.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.844 kr/m².1.875.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJohan gns: 12.428 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.304 kr/m²+20,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.787.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,87 pct. siden jun. 2021
418k851k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20212.060.000 kr.14. jun. 20232.150.000 kr.I dag · vores estimat1.787.305 kr.Markedet · 1992558.963 kr.Markedet · 1993563.980 kr.Markedet · 1994693.211 kr.Markedet · 1995715.355 kr.Markedet · 1996659.995 kr.Markedet · 1997547.545 kr.Markedet · 1998554.119 kr.Markedet · 1999671.240 kr.Markedet · 2000721.583 kr.Markedet · 2001678.506 kr.Markedet · 20021.061.701 kr.Markedet · 20031.060.663 kr.Markedet · 2004919.495 kr.Markedet · 2005682.312 kr.Markedet · 2006748.052 kr.Markedet · 20071.021.911 kr.Markedet · 20081.353.206 kr.Markedet · 20091.198.198 kr.Markedet · 20101.041.287 kr.Markedet · 20111.302.517 kr.Markedet · 2012922.609 kr.Markedet · 20131.164.117 kr.Markedet · 20141.426.731 kr.Markedet · 20151.125.192 kr.Markedet · 2016804.969 kr.Markedet · 20171.453.200 kr.Markedet · 20181.133.323 kr.Markedet · 20191.303.728 kr.Markedet · 20201.338.674 kr.Markedet · 20211.328.813 kr.Markedet · 20221.447.491 kr.Markedet · 20231.115.677 kr.Markedet · 20241.221.207 kr.Markedet · 20251.747.819 kr.Markedet · 20261.481.745 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.060.000 kr.
14. jun. 2023 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.787.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte2.060.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyring Nielsensvej 6
7900 Nykøbing M		175 m²190 m07-10-20242.700.000 kr.15.429 kr./m²
Havbovej 3
7900 Nykøbing M		178 m²181 m03-03-20242.475.000 kr.13.904 kr./m²
Strandhuse 5
7900 Nykøbing M		166 m²142 m21-05-20262.370.000 kr.14.277 kr./m²
I. C. Hindings Vej 6
7900 Nykøbing M		181 m²144 m29-09-20241.915.000 kr.10.580 kr./m²
Hammersvinget 14
7900 Nykøbing M		182 m²270 m27-02-20242.095.000 kr.11.511 kr./m²
I. C. Hindings Vej 2
7900 Nykøbing M		161 m²194 m19-08-20241.720.000 kr.10.683 kr./m²
Hammervej 70
7900 Nykøbing M		164 m²382 m10-12-20241.695.000 kr.10.335 kr./m²
Hvedemarken 2
7900 Nykøbing M		175 m²707 m25-08-20241.370.000 kr.7.829 kr./m²
Fasanvej 6
7900 Nykøbing M		172 m²802 m27-03-20261.215.000 kr.7.064 kr./m²
Vestervangen 9
7900 Nykøbing M		175 m²758 m26-11-20241.195.000 kr.6.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden