Johannedalsvej 13A

Villa · 124 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.151.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.798 kr/m².3.611.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohannedalsvej gns: 28.200 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 30.046 kr/m²-6,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.701.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,33 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.701.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.325.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
1991majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannedalsvej 33 3650 Ølstykke	125 m²	266 m	26-02-2025	3.525.000 kr.	28.200 kr./m²
Johannedalsvej 34 3650 Ølstykke	100 m²	279 m	26-11-2025	3.175.000 kr.	31.750 kr./m²
Johannedalsvej 13B 3650 Ølstykke	165 m²	27 m	26-04-2024	6.700.000 kr.	40.606 kr./m²
Johannedalsvej 9 3650 Ølstykke	75 m²	71 m	08-04-2025	2.195.000 kr.	29.267 kr./m²
Abildvej 5 3650 Ølstykke	124 m²	233 m	13-02-2024	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²
Agavevej 16 3650 Ølstykke	124 m²	269 m	19-05-2025	3.575.000 kr.	28.831 kr./m²
Ahornvej 13 3650 Ølstykke	121 m²	361 m	15-01-2024	3.295.000 kr.	27.231 kr./m²
Rosenlundsvej 6 3650 Ølstykke	120 m²	339 m	02-11-2026	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Druevej 18 3650 Ølstykke	125 m²	555 m	13-10-2024	3.375.000 kr.	27.000 kr./m²
Solvej 4 3650 Ølstykke	119 m²	311 m	01-05-2026	3.725.000 kr.	31.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu