Johannedalsvej 19

Villa · 150 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.003 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.622.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.973 kr/m².3.604.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohannedalsvej gns: 28.200 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 30.046 kr/m²-6,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.803.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+148,51 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2005 · Alm. Salg: 892.500 kr.
30. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.530.420 kr.
I dag · vores estimat: 3.803.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg1.530.420 kr.
2005jan.Ejerskifte892.500 kr.
1996jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannedalsvej 13B 3650 Ølstykke	165 m²	112 m	26-04-2024	6.700.000 kr.	40.606 kr./m²
Johannedalsvej 33 3650 Ølstykke	125 m²	137 m	26-02-2025	3.525.000 kr.	28.200 kr./m²
Johannedalsvej 13A 3650 Ølstykke	124 m²	135 m	15-02-2026	3.325.000 kr.	26.815 kr./m²
Johannedalsvej 34 3650 Ølstykke	100 m²	144 m	26-11-2025	3.175.000 kr.	31.750 kr./m²
Johannedalsvej 9 3650 Ølstykke	75 m²	191 m	08-04-2025	2.195.000 kr.	29.267 kr./m²
Bøgevej 22 3650 Ølstykke	150 m²	240 m	17-09-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Æblekrogen 4 3650 Ølstykke	158 m²	53 m	23-04-2025	3.295.000 kr.	20.854 kr./m²
Vestervej 9 3650 Ølstykke	147 m²	349 m	23-06-2024	3.250.000 kr.	22.109 kr./m²
Orkidevej 12 3650 Ølstykke	153 m²	400 m	06-10-2025	3.950.000 kr.	25.817 kr./m²
Egevej 4 3650 Ølstykke	149 m²	534 m	13-08-2024	3.225.000 kr.	21.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu