Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Johannes Ewalds Vej 30

Villa · 171 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
784 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.058.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.754.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.752 kr/m².5.122.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJohannes gns: 35.613 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.709 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi A2010 på 1939-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 124% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.083.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,69 pct. siden jan. 2017
731k2,6M4,4M6,2M8,1M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20172.800.000 kr.14. maj 20172.874.000 kr.31. aug. 20216.450.000 kr.I dag · vores estimat6.083.103 kr.Markedet · 1992934.857 kr.Markedet · 1993731.367 kr.Markedet · 19941.226.754 kr.Markedet · 19951.241.289 kr.Markedet · 19961.117.485 kr.Markedet · 19971.575.081 kr.Markedet · 19981.588.761 kr.Markedet · 19991.983.429 kr.Markedet · 20002.089.962 kr.Markedet · 20012.353.131 kr.Markedet · 20021.718.208 kr.Markedet · 20031.979.838 kr.Markedet · 20042.539.692 kr.Markedet · 20053.132.378 kr.Markedet · 20061.888.353 kr.Markedet · 20073.355.704 kr.Markedet · 20083.436.074 kr.Markedet · 20093.125.880 kr.Markedet · 20104.652.055 kr.Markedet · 20113.591.342 kr.Markedet · 20123.970.278 kr.Markedet · 20134.213.098 kr.Markedet · 20143.692.403 kr.Markedet · 20154.164.021 kr.Markedet · 20164.840.668 kr.Markedet · 20174.825.791 kr.Markedet · 20184.330.917 kr.Markedet · 20194.870.935 kr.Markedet · 20205.364.783 kr.Markedet · 20216.097.176 kr.Markedet · 20226.350.427 kr.Markedet · 20235.628.807 kr.Markedet · 20247.558.713 kr.Markedet · 20256.923.106 kr.Markedet · 20264.415.733 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2017 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
14. maj 2017 · Alm. Salg
2.874.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
6.450.000 kr.
I dag · vores estimat
6.083.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2017majEjerskifte2.874.000 kr.
  • jan.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johannes Ewalds Vej 48
8230 Åbyhøj		184 m²159 m14-10-20255.200.000 kr.28.261 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 57
8230 Åbyhøj		160 m²269 m17-08-20243.300.000 kr.20.625 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 26
8230 Åbyhøj		151 m²70 m15-04-20246.800.000 kr.45.033 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 35
8230 Åbyhøj		131 m²26 m15-12-20244.600.000 kr.35.115 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 18
8230 Åbyhøj		126 m²190 m02-06-20247.250.000 kr.57.540 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 66A
8230 Åbyhøj		108 m²381 m04-11-20243.900.000 kr.36.111 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35
8230 Åbyhøj		178 m²148 m17-09-20267.995.000 kr.44.916 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35
8230 Åbyhøj		178 m²148 m18-05-20254.275.000 kr.24.017 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35
8230 Åbyhøj		178 m²148 m19-12-20243.800.000 kr.21.348 kr./m²
Carit Etlars Vej 38
8230 Åbyhøj		167 m²511 m28-10-20264.100.000 kr.24.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden