Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Johannes Ewalds Vej 49

Villa · 140 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 732 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
732 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.247.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.113.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.189 kr/m².5.467.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJohannes gns: 35.613 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.709 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.412.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,03 pct. siden jun. 2006
599k2,1M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202427. jun. 20062.050.000 kr.I dag · vores estimat5.412.693 kr.Markedet · 1992765.380 kr.Markedet · 1993598.780 kr.Markedet · 19941.004.360 kr.Markedet · 19951.016.260 kr.Markedet · 1996914.900 kr.Markedet · 19971.289.540 kr.Markedet · 19981.300.740 kr.Markedet · 19991.623.860 kr.Markedet · 20001.711.080 kr.Markedet · 20011.926.540 kr.Markedet · 20021.406.720 kr.Markedet · 20031.620.920 kr.Markedet · 20042.079.280 kr.Markedet · 20052.564.520 kr.Markedet · 20061.546.020 kr.Markedet · 20072.747.360 kr.Markedet · 20082.813.160 kr.Markedet · 20092.559.200 kr.Markedet · 20103.808.700 kr.Markedet · 20112.940.280 kr.Markedet · 20123.250.520 kr.Markedet · 20133.449.320 kr.Markedet · 20143.023.020 kr.Markedet · 20153.409.140 kr.Markedet · 20163.963.120 kr.Markedet · 20173.950.940 kr.Markedet · 20183.545.780 kr.Markedet · 20193.987.900 kr.Markedet · 20204.392.220 kr.Markedet · 20214.991.840 kr.Markedet · 20225.199.180 kr.Markedet · 20234.608.380 kr.Markedet · 20246.188.420 kr.Markedet · 20255.668.040 kr.Markedet · 20263.615.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2006 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
5.412.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008Ombygning
  • 2006jun.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2001majEjerskifte
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johannes Ewalds Vej 35
8230 Åbyhøj		131 m²155 m15-12-20244.600.000 kr.35.115 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 26
8230 Åbyhøj		151 m²239 m15-04-20246.800.000 kr.45.033 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 18
8230 Åbyhøj		126 m²359 m02-06-20247.250.000 kr.57.540 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 57
8230 Åbyhøj		160 m²100 m17-08-20243.300.000 kr.20.625 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 66A
8230 Åbyhøj		108 m²216 m04-11-20243.900.000 kr.36.111 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 48
8230 Åbyhøj		184 m²32 m14-10-20255.200.000 kr.28.261 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 46
8230 Åbyhøj		140 m²199 m10-06-20254.730.000 kr.33.786 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35
8230 Åbyhøj		141 m²151 m17-09-20267.995.000 kr.56.702 kr./m²
St. Blichers Vej 42A
8230 Åbyhøj		139 m²284 m11-06-20245.100.000 kr.36.691 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 41
8230 Åbyhøj		138 m²229 m25-07-20245.800.000 kr.42.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden