Johannes Ewalds Vej 65C

Rækkehus · 140 m² · bygget 2024

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 532 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.703.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.820 kr/m².4.045.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohannes gns: 29.843 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.461 kr/m²-34,40 pct.
3Vores vurdering4.868.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,41 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 5.275.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.868.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
2024Bygget
2022feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20245.275.000 kr.
1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes Ewalds Vej 65D 8230 Åbyhøj	140 m²	8 m	23-06-2024	4.900.000 kr.	35.000 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 83 8230 Åbyhøj	134 m²	125 m	08-05-2025	3.648.000 kr.	27.224 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 93 8230 Åbyhøj	134 m²	127 m	15-06-2024	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 95 8230 Åbyhøj	134 m²	132 m	10-07-2026	4.636.000 kr.	34.597 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 92 8230 Åbyhøj	134 m²	145 m	25-11-2025	4.098.000 kr.	30.582 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 112 8230 Åbyhøj	116 m²	274 m	24-07-2025	2.925.000 kr.	25.216 kr./m²
Thomas Thaarups Parken 9 8230 Åbyhøj	140 m²	851 m	22-01-2025	3.370.000 kr.	24.071 kr./m²
Thomas Thaarups Parken 10 8230 Åbyhøj	140 m²	854 m	26-01-2025	3.598.000 kr.	25.700 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2A 8230 Åbyhøj	136 m²	655 m	08-10-2025	3.925.000 kr.	28.860 kr./m²
St. Blichers Vej 2A 8230 Åbyhøj	144 m²	817 m	22-12-2025	5.450.000 kr.	37.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu