Johannes Ewalds Vej 68A

Villa · 164 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.971.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.764 kr/m².5.286.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohannes gns: 35.613 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.709 kr/m²-20,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering5.621.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,42 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2008 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.621.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2008mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes Ewalds Vej 57 8230 Åbyhøj	160 m²	147 m	17-08-2024	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 26 8230 Åbyhøj	151 m²	469 m	15-04-2024	6.800.000 kr.	45.033 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 48 8230 Åbyhøj	184 m²	241 m	14-10-2025	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 35 8230 Åbyhøj	131 m²	391 m	15-12-2024	4.600.000 kr.	35.115 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 18 8230 Åbyhøj	126 m²	589 m	02-06-2024	7.250.000 kr.	57.540 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 66A 8230 Åbyhøj	108 m²	40 m	04-11-2024	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²
Carit Etlars Vej 44 8230 Åbyhøj	164 m²	673 m	22-05-2025	5.765.000 kr.	35.152 kr./m²
Carit Etlars Vej 21 8230 Åbyhøj	163 m²	774 m	30-04-2024	6.498.000 kr.	39.865 kr./m²
Carit Etlars Vej 38 8230 Åbyhøj	167 m²	694 m	28-10-2026	4.100.000 kr.	24.551 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 36 8230 Åbyhøj	154 m²	398 m	23-12-2024	5.450.000 kr.	35.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu