Johannes Ewalds Vej 73

Villa · 153 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 992 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.503.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.026 kr/m².5.475.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohannes gns: 35.613 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.709 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.710.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,63 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.710.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
Ombygning
1995feb.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes Ewalds Vej 57 8230 Åbyhøj	160 m²	176 m	17-08-2024	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 26 8230 Åbyhøj	151 m²	515 m	15-04-2024	6.800.000 kr.	45.033 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 35 8230 Åbyhøj	131 m²	432 m	15-12-2024	4.600.000 kr.	35.115 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 48 8230 Åbyhøj	184 m²	287 m	14-10-2025	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 18 8230 Åbyhøj	126 m²	635 m	02-06-2024	7.250.000 kr.	57.540 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 66A 8230 Åbyhøj	108 m²	72 m	04-11-2024	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 36 8230 Åbyhøj	154 m²	395 m	23-12-2024	5.450.000 kr.	35.390 kr./m²
Henrik Hertz Vej 7 8230 Åbyhøj	152 m²	884 m	28-04-2024	6.525.000 kr.	42.928 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 36 8230 Åbyhøj	154 m²	900 m	02-09-2025	7.003.000 kr.	45.474 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 46 8230 Åbyhøj	140 m²	332 m	10-06-2025	4.730.000 kr.	33.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu