Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Johannes Hofmeisters Vej 2

Villa · 175 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2004
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
700 m²
Indbygget garage
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.063.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.070.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.074 kr/m².5.016.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJohannes gns: 28.110 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-7,60 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.329.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2004jul.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johannes Hofmeisters Vej 1
9000 Aalborg		220 m²44 m19-08-20255.800.000 kr.26.364 kr./m²
Renal Baches Vej 32
9000 Aalborg		173 m²157 m05-03-20245.075.000 kr.29.335 kr./m²
Edgar Funchs Vej 12
9000 Aalborg		175 m²279 m26-11-20255.800.000 kr.33.143 kr./m²
Edgar Funchs Vej 17
9000 Aalborg		175 m²292 m27-03-20254.675.000 kr.26.714 kr./m²
Edgar Funchs Vej 24
9000 Aalborg		174 m²259 m10-06-20265.225.000 kr.30.029 kr./m²
Snedkergyden 8
9000 Aalborg		172 m²188 m20-05-20245.600.000 kr.32.558 kr./m²
Edgar Funchs Vej 21
9000 Aalborg		172 m²279 m10-01-20255.050.000 kr.29.360 kr./m²
Gregers Nørgårds Vej 10
9000 Aalborg		173 m²465 m08-12-20244.075.000 kr.23.555 kr./m²
Æblevangen 10
9000 Aalborg		171 m²386 m08-12-20243.710.000 kr.21.696 kr./m²
Renal Baches Vej 14
9000 Aalborg		184 m²176 m13-07-20255.150.000 kr.27.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden