Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9500 Hobro

Johannes V. Jensens Vej 1

Villa · 200 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 824 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
273 m²
Bebygget areal
273 m²
Grundareal
824 m²
Indbygget garage
73 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.245.000 kr.
Offentlig grundværdi
469.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.451 kr/m².2.671.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJohannes gns: 19.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.539 kr/m²+71,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 564% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.135.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,62 pct. siden jun. 2016
370k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202419. jun. 2016595.000 kr.31. mar. 20263.950.000 kr.I dag · vores estimat3.135.681 kr.Markedet · 1992904.400 kr.Markedet · 1993369.800 kr.Markedet · 1994791.600 kr.Markedet · 1995613.200 kr.Markedet · 1996866.000 kr.Markedet · 1997619.800 kr.Markedet · 19981.083.600 kr.Markedet · 19991.028.200 kr.Markedet · 20001.154.800 kr.Markedet · 20011.463.200 kr.Markedet · 20021.045.600 kr.Markedet · 20031.190.000 kr.Markedet · 2004705.800 kr.Markedet · 20051.012.600 kr.Markedet · 20061.404.800 kr.Markedet · 20071.710.000 kr.Markedet · 20081.562.400 kr.Markedet · 20091.471.600 kr.Markedet · 20101.692.400 kr.Markedet · 20111.523.400 kr.Markedet · 20121.652.200 kr.Markedet · 20131.629.400 kr.Markedet · 2014778.200 kr.Markedet · 20151.361.800 kr.Markedet · 20162.088.400 kr.Markedet · 20171.752.800 kr.Markedet · 20181.634.000 kr.Markedet · 20191.607.400 kr.Markedet · 20201.564.600 kr.Markedet · 20212.272.800 kr.Markedet · 20222.157.600 kr.Markedet · 20232.311.400 kr.Markedet · 20242.504.400 kr.Markedet · 20252.366.600 kr.Markedet · 20262.534.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2016 · Alm. Salg
595.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.135.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 2017Bygget
  • 2016jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017595.000 kr.
  • 2012aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johannes V. Jensens Vej 7
9500 Hobro		216 m²201 m24-11-20244.200.000 kr.19.444 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 8
9500 Hobro		170 m²92 m07-12-20233.595.000 kr.21.147 kr./m²
Kvædeparken 53, Tobberup
9500 Hobro		188 m²484 m06-02-20252.995.000 kr.15.931 kr./m²
Hostrupkrogen 18
9500 Hobro		218 m²263 m14-01-20263.700.000 kr.16.972 kr./m²
Døstrupvej 40, Hørby
9500 Hobro		202 m²942 m05-06-20251.695.000 kr.8.391 kr./m²
Slåenvej 1, Hørby
9500 Hobro		203 m²908 m11-11-20251.825.000 kr.8.990 kr./m²
Døstrupvej 36, Hørby
9500 Hobro		203 m²956 m11-05-20262.150.000 kr.10.591 kr./m²
Døstrupvej 48, Hørby
9500 Hobro		196 m²934 m14-04-20251.675.000 kr.8.546 kr./m²
Døstrupvej 44, Hørby
9500 Hobro		195 m²937 m08-05-20261.930.000 kr.9.897 kr./m²
Syrenvej 16, Hørby
9500 Hobro		202 m²1,1 km25-08-20252.950.000 kr.14.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden