Prisvurdering · 9500 Hobro

Syrenvej 7, Hørby

Villa · 154 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2021. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (9500, sidste 24 mdr.): 12.916 kr/m² × 154 m².1.989.064 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1963-bygning+9,80 pct.
3Vores vurdering2.032.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,32 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
27. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.032.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.810.000 kr.
2021Ombygning
2019aug.Ejerskifte1.350.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2002feb.Ejerandel overdraget
2001sep.Ejerskifte
1979jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 12, Hørby 9500 Hobro	146 m²	48 m	07-08-2024	1.925.000 kr.	13.185 kr./m²
Syrenvej 1, Hørby 9500 Hobro	143 m²	74 m	21-06-2026	1.575.000 kr.	11.014 kr./m²
Syrenvej 1, Hørby 9500 Hobro	143 m²	74 m	24-09-2024	1.350.000 kr.	9.441 kr./m²
Syrenvej 9, Hørby 9500 Hobro	140 m²	20 m	21-02-2024	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Syrenvej 16, Hørby 9500 Hobro	202 m²	77 m	25-08-2025	2.950.000 kr.	14.604 kr./m²
Mispelvej 20, Hørby 9500 Hobro	156 m²	361 m	16-11-2023	2.675.000 kr.	17.147 kr./m²
Gyvelvej 7C, Hørby 9500 Hobro	153 m²	427 m	17-10-2024	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Mispelvej 3, Hørby 9500 Hobro	151 m²	407 m	07-08-2024	2.560.000 kr.	16.954 kr./m²
Ligustervej 26, Hørby 9500 Hobro	148 m²	261 m	09-07-2025	2.065.000 kr.	13.953 kr./m²
Mispelvej 11, Hørby 9500 Hobro	149 m²	386 m	13-11-2024	2.600.000 kr.	17.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu