Johannes V. Jensens Vej 10, 9500 Hobro — Villa · 246 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 908 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 908 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.282 kr/m².3.851.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJohannes gns: 19.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.539 kr/m²+71,20 pct.
3Vores vurdering4.111.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+591,05 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2015 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.111.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016595.000 kr.
2012aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes V. Jensens Vej 7 9500 Hobro	216 m²	82 m	24-11-2024	4.200.000 kr.	19.444 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 1 9500 Hobro	200 m²	120 m	05-06-2025	3.950.000 kr.	19.750 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 8 9500 Hobro	170 m²	28 m	07-12-2023	3.595.000 kr.	21.147 kr./m²
Hostrupkrogen 18 9500 Hobro	218 m²	144 m	14-01-2026	3.700.000 kr.	16.972 kr./m²
Banegaardsvej 48 9500 Hobro	240 m²	949 m	17-06-2026	3.100.000 kr.	12.917 kr./m²
Hostrupkrogen 16 9500 Hobro	293 m²	130 m	16-03-2025	4.625.000 kr.	15.785 kr./m²
Fasanvej 8 9500 Hobro	233 m²	1,3 km	13-08-2024	2.100.000 kr.	9.013 kr./m²
Wilh Jensensvej 39 9500 Hobro	235 m²	1,3 km	08-08-2026	1.900.000 kr.	8.085 kr./m²
Mågevej 24 9500 Hobro	238 m²	1,5 km	01-07-2024	5.750.000 kr.	24.160 kr./m²
Liljevang 5, Hørby 9500 Hobro	219 m²	960 m	05-06-2025	5.595.000 kr.	25.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu