Johannes V. Jensens Vej 16

Villa · 185 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 2019, renoveret i 2022. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 277 m²
Bebygget areal: 277 m²
Grundareal: 803 m²
Indbygget garage: 84 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.034 kr/m².3.170.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJohannes gns: 19.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.539 kr/m²+71,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering3.382.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+468,56 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 595.000 kr.
18. jan. 2018 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.382.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2019Bygget
2018jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019595.000 kr.
2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019595.000 kr.
2012aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes V. Jensens Vej 8 9500 Hobro	170 m²	108 m	07-12-2023	3.595.000 kr.	21.147 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 1 9500 Hobro	200 m²	187 m	05-06-2025	3.950.000 kr.	19.750 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 7 9500 Hobro	216 m²	67 m	24-11-2024	4.200.000 kr.	19.444 kr./m²
Mispelvej 7, Hørby 9500 Hobro	185 m²	495 m	06-12-2023	3.425.000 kr.	18.514 kr./m²
Kvædeparken 53, Tobberup 9500 Hobro	188 m²	373 m	06-02-2025	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²
Slåenvej 3, Hørby 9500 Hobro	185 m²	724 m	28-05-2024	1.795.000 kr.	9.703 kr./m²
Hyldevej 32 9500 Hobro	182 m²	699 m	20-05-2026	2.995.000 kr.	16.456 kr./m²
Hyldevej 8 9500 Hobro	180 m²	728 m	02-08-2024	3.210.000 kr.	17.833 kr./m²
Hybenvej 14, Hørby 9500 Hobro	175 m²	570 m	06-01-2026	2.695.000 kr.	15.400 kr./m²
Hyldevej 6 9500 Hobro	176 m²	735 m	30-07-2026	2.845.000 kr.	16.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu