Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Johannes V. Jensens Vej 28

Villa · 170 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 790 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.637.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.328.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.500 kr/m².3.251.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.529.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,86 pct. siden okt. 2019
347k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20192.725.000 kr.30. apr. 20263.915.000 kr.I dag · vores estimat3.529.147 kr.Markedet · 1992796.280 kr.Markedet · 1993616.250 kr.Markedet · 1994742.220 kr.Markedet · 1995696.490 kr.Markedet · 19961.142.400 kr.Markedet · 1997822.800 kr.Markedet · 19981.282.140 kr.Markedet · 19991.207.000 kr.Markedet · 20001.284.010 kr.Markedet · 2001985.830 kr.Markedet · 20021.172.490 kr.Markedet · 20031.336.370 kr.Markedet · 20041.315.120 kr.Markedet · 20051.495.150 kr.Markedet · 20061.920.660 kr.Markedet · 20072.044.080 kr.Markedet · 20082.218.330 kr.Markedet · 20091.728.560 kr.Markedet · 20102.463.810 kr.Markedet · 20112.266.610 kr.Markedet · 20121.836.340 kr.Markedet · 20131.945.310 kr.Markedet · 20141.935.620 kr.Markedet · 20152.452.930 kr.Markedet · 20162.221.050 kr.Markedet · 20172.410.090 kr.Markedet · 20182.668.830 kr.Markedet · 20192.693.480 kr.Markedet · 20203.244.960 kr.Markedet · 20213.032.970 kr.Markedet · 20223.014.780 kr.Markedet · 20233.004.750 kr.Markedet · 20243.261.450 kr.Markedet · 20253.541.610 kr.Markedet · 20263.044.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
3.915.000 kr.
I dag · vores estimat
3.529.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte3.915.000 kr.
  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 2019okt.Ejerskifte2.725.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johannes V. Jensens Vej 35
9200 Aalborg SV		166 m²120 m16-07-20243.300.000 kr.19.880 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 32
9200 Aalborg SV		154 m²43 m10-10-20242.800.000 kr.18.182 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 25
9200 Aalborg SV		147 m²29 m12-05-20243.450.000 kr.23.469 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 3
9200 Aalborg SV		143 m²241 m24-02-20254.600.000 kr.32.168 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 24
9200 Aalborg SV		125 m²54 m03-02-20262.965.000 kr.23.720 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 16
9200 Aalborg SV		120 m²149 m18-08-20262.195.000 kr.18.292 kr./m²
Birke Alle 34
9200 Aalborg SV		168 m²152 m09-04-20243.998.000 kr.23.798 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 24
9200 Aalborg SV		167 m²136 m20-06-20242.435.000 kr.14.581 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 25
9200 Aalborg SV		164 m²101 m30-09-20243.375.000 kr.20.579 kr./m²
Jacob Paludans Vej 8
9200 Aalborg SV		167 m²284 m05-05-20263.395.000 kr.20.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden