Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9500 Hobro

Johannes V. Jensens Vej 8

Villa · 170 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 986 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
237 m²
Bebygget areal
237 m²
Grundareal
986 m²
Indbygget garage
67 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.102.000 kr.
Offentlig grundværdi
627.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.828 kr/m².2.774.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJohannes gns: 19.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.539 kr/m²+71,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 504% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.968.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,44 pct. siden okt. 2017
314k1,1M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2017595.000 kr.31. mar. 20243.595.000 kr.I dag · vores estimat2.968.197 kr.Markedet · 1992768.740 kr.Markedet · 1993314.330 kr.Markedet · 1994672.860 kr.Markedet · 1995521.220 kr.Markedet · 1996736.100 kr.Markedet · 1997526.830 kr.Markedet · 1998921.060 kr.Markedet · 1999873.970 kr.Markedet · 2000981.580 kr.Markedet · 20011.243.720 kr.Markedet · 2002888.760 kr.Markedet · 20031.011.500 kr.Markedet · 2004599.930 kr.Markedet · 2005860.710 kr.Markedet · 20061.194.080 kr.Markedet · 20071.453.500 kr.Markedet · 20081.328.040 kr.Markedet · 20091.250.860 kr.Markedet · 20101.438.540 kr.Markedet · 20111.294.890 kr.Markedet · 20121.404.370 kr.Markedet · 20131.384.990 kr.Markedet · 2014661.470 kr.Markedet · 20151.157.530 kr.Markedet · 20161.775.140 kr.Markedet · 20171.489.880 kr.Markedet · 20181.388.900 kr.Markedet · 20191.366.290 kr.Markedet · 20201.329.910 kr.Markedet · 20211.931.880 kr.Markedet · 20221.833.960 kr.Markedet · 20231.964.690 kr.Markedet · 20242.128.740 kr.Markedet · 20252.011.610 kr.Markedet · 20262.154.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
595.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
3.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.968.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
  • 2018Bygget
  • 2017okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018595.000 kr.
  • 2012aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johannes V. Jensens Vej 1
9500 Hobro		200 m²92 m05-06-20253.950.000 kr.19.750 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 7
9500 Hobro		216 m²108 m24-11-20244.200.000 kr.19.444 kr./m²
Hostrupkrogen 44
9500 Hobro		163 m²234 m19-06-20253.145.000 kr.19.294 kr./m²
Hostrupkrogen 8
9500 Hobro		158 m²112 m16-09-20242.610.000 kr.16.519 kr./m²
Hostrupkrogen 6
9500 Hobro		158 m²113 m29-10-20242.545.000 kr.16.108 kr./m²
Hostrupkrogen 12
9500 Hobro		158 m²121 m25-07-20242.500.000 kr.15.823 kr./m²
Jasminvej 1, Hørby
9500 Hobro		169 m²745 m25-07-20252.695.000 kr.15.947 kr./m²
Hybenvej 5
9500 Hobro		170 m²850 m03-07-20261.875.000 kr.11.029 kr./m²
Hybenvej 14, Hørby
9500 Hobro		175 m²675 m06-01-20262.695.000 kr.15.400 kr./m²
Vinkelvej 34
9500 Hobro		170 m²936 m23-03-20261.525.000 kr.8.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden