Johanneslundsvej 7, 4894 Øster Ulslev — Villa · 84 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 825 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4894).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4894 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.498 kr/m².1.772.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohanneslundsvej gns: 4.971 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4894-snit 6.028 kr/m²-17,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering433.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+500,67 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4894 (villa)

Markedsudvikling i 4894 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 72.250 kr.
I dag · vores estimat: 433.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte72.250 kr.
2013okt.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerandel overdraget
1996apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johanneslundsvej 9 4894 Øster Ulslev	112 m²	24 m	20-07-2025	500.000 kr.	4.464 kr./m²
Johanneslundsvej 3 4894 Øster Ulslev	157 m²	46 m	20-08-2026	860.000 kr.	5.478 kr./m²
Humlehaven 5 4894 Øster Ulslev	80 m²	443 m	21-07-2026	275.000 kr.	3.438 kr./m²
Krumsøvej 6 4894 Øster Ulslev	90 m²	1,5 km	28-08-2025	445.000 kr.	4.944 kr./m²
Møllevej 19 4894 Øster Ulslev	62 m²	363 m	27-08-2025	300.000 kr.	4.839 kr./m²
Egehøjvej 4 4894 Øster Ulslev	105 m²	1,8 km	24-06-2024	12.350.000 kr.	117.619 kr./m²
Humlehaven 7 4894 Øster Ulslev	122 m²	455 m	19-11-2024	570.000 kr.	4.672 kr./m²
Birketoften 10 4894 Øster Ulslev	122 m²	635 m	25-07-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Næsvej 10 4894 Øster Ulslev	69 m²	3,2 km	15-08-2026	380.000 kr.	5.507 kr./m²
Sørupvej 5 4894 Øster Ulslev	63 m²	2,9 km	20-12-2024	945.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4894

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu