Johanneslundsvej 9

Villa · 112 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4894). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4894 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.526 kr/m².1.800.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering501.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,37 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4894 (villa)

Markedsudvikling i 4894 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2020 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 501.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2020dec.Ejerskifte750.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johanneslundsvej 3 4894 Øster Ulslev	157 m²	71 m	20-08-2026	860.000 kr.	5.478 kr./m²
Humlehaven 7 4894 Øster Ulslev	122 m²	431 m	19-11-2024	570.000 kr.	4.672 kr./m²
Birketoften 10 4894 Øster Ulslev	122 m²	615 m	25-07-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Egehøjvej 4 4894 Øster Ulslev	105 m²	1,8 km	24-06-2024	12.350.000 kr.	117.619 kr./m²
Kirkevej 4 4894 Øster Ulslev	140 m²	326 m	01-05-2024	565.000 kr.	4.036 kr./m²
Humlehaven 5 4894 Øster Ulslev	80 m²	419 m	21-07-2026	275.000 kr.	3.438 kr./m²
Sløssevej 24 4894 Øster Ulslev	113 m²	3,0 km	25-09-2024	435.000 kr.	3.850 kr./m²
Krumsøvej 6 4894 Øster Ulslev	90 m²	1,5 km	28-08-2025	445.000 kr.	4.944 kr./m²
Øllebøllevej 41, V Ulslev 4894 Øster Ulslev	112 m²	3,5 km	06-08-2026	510.000 kr.	4.554 kr./m²
Øllebøllevej 20, V Ulslev 4894 Øster Ulslev	117 m²	3,4 km	09-06-2026	895.000 kr.	7.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4894

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu