Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Johannevej 10

Villa · 245 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.296 m², 5 værelser, opført i 1898. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1898
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1296 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
21.517.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.100.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.320 kr/m².16.342.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJohannevej gns: 81.690 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.553 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk245 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering18.418.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,83 pct. siden jul. 2020
1,8M7,5M13,2M18,8M24,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 202015.500.000 kr.I dag · vores estimat18.418.503 kr.Markedet · 19922.196.915 kr.Markedet · 19932.122.190 kr.Markedet · 19942.557.065 kr.Markedet · 19952.888.060 kr.Markedet · 19962.574.705 kr.Markedet · 19973.098.025 kr.Markedet · 19983.288.145 kr.Markedet · 19993.541.720 kr.Markedet · 20004.419.800 kr.Markedet · 20015.136.180 kr.Markedet · 20025.253.535 kr.Markedet · 20034.393.340 kr.Markedet · 20045.586.490 kr.Markedet · 20057.000.140 kr.Markedet · 200610.673.180 kr.Markedet · 20078.522.325 kr.Markedet · 20089.486.890 kr.Markedet · 20097.039.340 kr.Markedet · 20107.350.000 kr.Markedet · 20118.602.440 kr.Markedet · 201210.060.435 kr.Markedet · 20139.519.475 kr.Markedet · 20148.400.560 kr.Markedet · 201510.246.880 kr.Markedet · 201611.009.565 kr.Markedet · 201712.455.310 kr.Markedet · 201814.002.975 kr.Markedet · 201913.652.135 kr.Markedet · 202015.011.640 kr.Markedet · 202116.862.125 kr.Markedet · 202222.401.085 kr.Markedet · 202317.543.960 kr.Markedet · 202419.317.270 kr.Markedet · 202520.016.010 kr.Markedet · 202621.904.715 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
15.500.000 kr.
I dag · vores estimat
18.418.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg15.500.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johannevej 1A
2920 Charlottenlund		147 m²101 m13-09-202510.750.000 kr.73.129 kr./m²
Johannevej 9
2920 Charlottenlund		142 m²44 m31-05-202616.850.000 kr.118.662 kr./m²
Johannevej 9
2920 Charlottenlund		142 m²44 m23-03-202616.850.000 kr.118.662 kr./m²
Johannevej 2
2920 Charlottenlund		142 m²117 m25-08-202511.600.000 kr.81.690 kr./m²
Johannevej 1E
2920 Charlottenlund		140 m²79 m28-07-202511.200.000 kr.80.000 kr./m²
Johannevej 1D
2920 Charlottenlund		140 m²100 m24-05-20247.700.000 kr.55.000 kr./m²
Emilievej 7
2920 Charlottenlund		237 m²28 m11-12-202519.400.000 kr.81.857 kr./m²
Efterårsvej 15
2920 Charlottenlund		244 m²347 m17-07-202421.500.000 kr.88.115 kr./m²
Sommervej 27
2920 Charlottenlund		236 m²320 m30-09-202529.250.000 kr.123.941 kr./m²
Lille Fredensvej 8
2920 Charlottenlund		254 m²379 m07-02-202418.325.000 kr.72.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden