Menu
For mæglere Log ind
Johannevej 12
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Johannevej 12

Villa · 324 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 324 m², grund på 1.110 m², 7 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1937
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
324 m²
Samlet bygningsareal
289 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
1110 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
21.106.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.077.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.627 kr/m².23.828.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJohannevej gns: 81.690 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.411 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.135.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jan.Ejerandel overdraget
  • 2013dec.Ejerandel overdraget
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carl Baggers Alle 7
2920 Charlottenlund		330 m²630 m11-12-202330.880.000 kr.93.576 kr./m²
Lysagervej 11
2920 Charlottenlund		304 m²414 m09-11-202320.500.000 kr.67.434 kr./m²
Ingeborgvej 6
2920 Charlottenlund		325 m²981 m08-02-202523.250.000 kr.71.538 kr./m²
Engmosevej 4
2920 Charlottenlund		346 m²585 m27-11-202318.200.000 kr.52.601 kr./m²
Ordrupvej 164
2920 Charlottenlund		294 m²471 m11-05-202615.500.000 kr.52.721 kr./m²
Dronning Louises Vej 19
2920 Charlottenlund		345 m²1,2 km14-04-202524.850.000 kr.72.029 kr./m²
Bregnegårdsvej 15
2920 Charlottenlund		308 m²1,3 km12-12-202318.500.000 kr.60.065 kr./m²
Skovshovedvej 21C
2920 Charlottenlund		306 m²1,5 km04-12-202336.500.000 kr.119.281 kr./m²
Strandvejen 192A
2920 Charlottenlund		336 m²1,7 km15-06-202629.850.000 kr.88.839 kr./m²
Skovvangen 1
2920 Charlottenlund		297 m²1,4 km01-10-202620.250.000 kr.68.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden