Johannevej 12

Villa · 85 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 809 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 2023. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 809 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.665 kr/m².968.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohannevej gns: 8.213 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5863-snit 12.151 kr/m²-32,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
5Vores vurdering1.090.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,66 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5863 (villa)

Markedsudvikling i 5863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2001 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.090.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2001dec.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannevej 7 5863 Ferritslev Fyn	96 m²	74 m	26-06-2024	840.000 kr.	8.750 kr./m²
Nyborgvej 10 5863 Ferritslev Fyn	86 m²	784 m	14-01-2026	740.000 kr.	8.605 kr./m²
Vibevej 1, Rolfsted 5863 Ferritslev Fyn	88 m²	1,2 km	14-04-2024	1.040.000 kr.	11.818 kr./m²
Fasanvej 5 5863 Ferritslev Fyn	94 m²	893 m	28-06-2024	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Krystalvænget 14 5863 Ferritslev Fyn	105 m²	485 m	15-10-2024	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Lundsbjergvej 3 5863 Ferritslev Fyn	107 m²	304 m	29-10-2024	720.000 kr.	6.729 kr./m²
Lærkevej 4, Rolfsted 5863 Ferritslev Fyn	101 m²	1,3 km	01-10-2025	1.200.000 kr.	11.881 kr./m²
Rolfvænget 16, Rolfsted 5863 Ferritslev Fyn	104 m²	1,4 km	20-08-2024	750.000 kr.	7.212 kr./m²
Lundsbjergvej 38 5863 Ferritslev Fyn	113 m²	562 m	23-10-2025	965.000 kr.	8.540 kr./m²
Nyborgvej 14 5863 Ferritslev Fyn	112 m²	761 m	18-06-2026	1.325.000 kr.	11.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu