Johannevej 17

Villa · 163 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 828 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 1.489.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.998 kr/m².5.435.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJohannevej gns: 33.155 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.684 kr/m²+11,70 pct.
3Vores vurdering5.688.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,49 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.688.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.495.000 kr.
2018mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannevej 19 4040 Jyllinge	176 m²	36 m	24-02-2024	6.295.000 kr.	35.767 kr./m²
Johannevej 23 4040 Jyllinge	187 m²	119 m	06-04-2025	6.200.000 kr.	33.155 kr./m²
Pernillevej 61 4040 Jyllinge	165 m²	144 m	24-03-2025	5.795.000 kr.	35.121 kr./m²
Pernillevej 27 4040 Jyllinge	159 m²	188 m	15-06-2025	5.697.000 kr.	35.830 kr./m²
Pernillevej 77 4040 Jyllinge	170 m²	94 m	13-12-2023	5.495.000 kr.	32.324 kr./m²
Birthevej 16 4040 Jyllinge	164 m²	530 m	03-09-2025	4.695.000 kr.	28.628 kr./m²
Pernillevej 11 4040 Jyllinge	171 m²	206 m	18-01-2026	6.495.000 kr.	37.982 kr./m²
Opalvej 7 4040 Jyllinge	160 m²	581 m	26-02-2025	3.800.000 kr.	23.750 kr./m²
Pernillevej 5 4040 Jyllinge	174 m²	246 m	13-09-2024	6.085.000 kr.	34.971 kr./m²
Falkevej 1 4040 Jyllinge	169 m²	548 m	15-12-2025	3.795.000 kr.	22.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu