Johannevej 17

Villa · 134 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 872 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1956. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 872 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.695.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.815 kr/m².5.176.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJohannevej gns: 36.062 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²+10,00 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.279.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+144,63 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 2.240.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.749.437 kr.
I dag · vores estimat: 4.279.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte1.749.437 kr.
2007aug.Solgt, alm. frit salg2.240.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1956Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannevej 7 4600 Køge	131 m²	95 m	16-11-2025	4.600.000 kr.	35.115 kr./m²
Johannevej 12 4600 Køge	129 m²	48 m	26-01-2025	4.295.000 kr.	33.295 kr./m²
Johannevej 9 4600 Køge	120 m²	73 m	16-02-2025	4.606.000 kr.	38.383 kr./m²
Johannevej 11 4600 Køge	113 m²	55 m	28-01-2025	4.075.000 kr.	36.062 kr./m²
Johannevej 5 4600 Køge	171 m²	108 m	29-06-2025	6.526.000 kr.	38.164 kr./m²
Norgesvej 6 4600 Køge	134 m²	338 m	19-12-2023	8.150.000 kr.	60.821 kr./m²
Odinsvej 3 4600 Køge	135 m²	413 m	31-08-2025	3.550.000 kr.	26.296 kr./m²
Søndre Viaduktvej 7 4600 Køge	135 m²	516 m	19-05-2025	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Egøjevej 38 4600 Køge	131 m²	436 m	20-05-2024	6.695.000 kr.	51.107 kr./m²
Becksvej 6 4600 Køge	134 m²	643 m	18-08-2024	4.469.000 kr.	33.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu