Johannevej 2

Villa · 260 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 953 m², 9 værelser, opført i 2021. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 321 m²
Bebygget areal: 321 m²
Grundareal: 953 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 1.626.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.799 kr/m².5.755.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJohannevej gns: 33.155 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²+12,30 pct.
3Boligareal større end typisk260 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering6.785.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+368,00 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.785.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2021Bygget
2019dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.450.000 kr.
2018mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannevej 23 4040 Jyllinge	187 m²	73 m	06-04-2025	6.200.000 kr.	33.155 kr./m²
Johannevej 19 4040 Jyllinge	176 m²	60 m	24-02-2024	6.295.000 kr.	35.767 kr./m²
Smedestræde 4 4040 Jyllinge	263 m²	1,3 km	12-09-2024	7.300.000 kr.	27.757 kr./m²
Osvej 1 4040 Jyllinge	223 m²	356 m	30-08-2026	4.800.000 kr.	21.525 kr./m²
Pernillevej 37 4040 Jyllinge	220 m²	288 m	02-12-2024	6.850.000 kr.	31.136 kr./m²
Bakkevej 9 4040 Jyllinge	215 m²	378 m	08-06-2026	4.745.000 kr.	22.070 kr./m²
Egesvinget 26 4040 Jyllinge	232 m²	905 m	28-11-2024	5.100.000 kr.	21.983 kr./m²
Kornvej 37 4040 Jyllinge	239 m²	1,4 km	01-09-2024	5.100.000 kr.	21.339 kr./m²
Solvej 4 4040 Jyllinge	226 m²	1,0 km	20-09-2025	4.700.000 kr.	20.796 kr./m²
Pernillevej 20 4040 Jyllinge	199 m²	223 m	03-11-2024	6.460.000 kr.	32.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu