Johannevej 27, 4040 Jyllinge — Villa · 178 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.048 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 1.732.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.587 kr/m².4.747.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJohannevej gns: 33.155 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²+11,70 pct.
3Vores vurdering6.004.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerandel overdraget
Bygget
2020dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2018mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannevej 19 4040 Jyllinge	176 m²	196 m	24-02-2024	6.295.000 kr.	35.767 kr./m²
Johannevej 23 4040 Jyllinge	187 m²	114 m	06-04-2025	6.200.000 kr.	33.155 kr./m²
Agnetevej 11 4040 Jyllinge	179 m²	195 m	29-09-2025	3.900.000 kr.	21.788 kr./m²
Dortheavej 10 4040 Jyllinge	178 m²	471 m	08-07-2025	3.900.000 kr.	21.910 kr./m²
Bakkevej 5 4040 Jyllinge	175 m²	356 m	14-01-2025	3.027.000 kr.	17.297 kr./m²
Glentevej 2 4040 Jyllinge	173 m²	275 m	14-08-2025	4.075.000 kr.	23.555 kr./m²
Skovvej 6 4040 Jyllinge	177 m²	484 m	26-08-2026	4.650.000 kr.	26.271 kr./m²
Dalvej 12 4040 Jyllinge	174 m²	386 m	13-11-2024	2.950.000 kr.	16.954 kr./m²
Pernillevej 28 4040 Jyllinge	187 m²	247 m	03-06-2025	6.395.000 kr.	34.198 kr./m²
Pernillevej 5 4040 Jyllinge	174 m²	474 m	13-09-2024	6.085.000 kr.	34.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu