Menu
For mæglere Log ind
Johs. V. Jensens Vej 5
C

Prisvurdering · 9640 Farsø

Johs. V. Jensens Vej 5

Villa · 132 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 891 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
891 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
895.000 kr.
Offentlig grundværdi
244.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.647 kr/m².1.124.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJohs. gns: 9.500 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.143 kr/m²+16,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Udbudspris 1.6× over median (12863 vs 8000 kr/m²) · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering1.221.176 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.698.000 kr / Estimat: 1.281.982 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-22,95 pct. siden sep. 1987
245k580k915k1,2M1,6M19871995199920032007201120152019202330. sep. 1987500.000 kr.31. jul. 2011625.000 kr.31. dec. 20151.400.000 kr.30. jun. 20231.585.000 kr.I dag · vores estimat1.221.176 kr.Markedet · 1992253.836 kr.Markedet · 1993670.032 kr.Markedet · 1994495.000 kr.Markedet · 1995410.256 kr.Markedet · 1996477.312 kr.Markedet · 1997540.276 kr.Markedet · 1998750.816 kr.Markedet · 1999720.984 kr.Markedet · 2000764.676 kr.Markedet · 2001633.864 kr.Markedet · 2002488.928 kr.Markedet · 2003714.120 kr.Markedet · 2004696.960 kr.Markedet · 2005405.636 kr.Markedet · 2006769.032 kr.Markedet · 2007969.276 kr.Markedet · 2008817.476 kr.Markedet · 20091.064.844 kr.Markedet · 20101.102.332 kr.Markedet · 2011765.600 kr.Markedet · 2012735.240 kr.Markedet · 2013886.116 kr.Markedet · 2014831.072 kr.Markedet · 2015839.520 kr.Markedet · 2016581.724 kr.Markedet · 2017719.928 kr.Markedet · 2018667.524 kr.Markedet · 2019890.340 kr.Markedet · 2020804.672 kr.Markedet · 20211.214.532 kr.Markedet · 2022915.156 kr.Markedet · 20231.194.204 kr.Markedet · 2024912.780 kr.Markedet · 20251.018.380 kr.Markedet · 20261.052.436 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1987 · Alm. Salg
500.000 kr.
31. jul. 2011 · Alm. Salg
625.000 kr.
31. dec. 2015 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.585.000 kr.
I dag · vores estimat
1.221.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2011jul.Ejerskifte625.000 kr.
  • 1987sep.Ejerskifte500.000 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
St. St. Blichers Vej 3
9640 Farsø		133 m²80 m29-06-20261.160.000 kr.8.722 kr./m²
Kornblomstvej 42
9640 Farsø		132 m²395 m30-10-20251.295.000 kr.9.811 kr./m²
Bakkegårdsvej 11
9640 Farsø		128 m²244 m26-08-2024598.000 kr.4.672 kr./m²
Søndergade 62
9640 Farsø		126 m²138 m03-07-20251.025.000 kr.8.135 kr./m²
Kornblomstvej 31
9640 Farsø		131 m²505 m30-07-20261.095.000 kr.8.359 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 23
9640 Farsø		136 m²350 m20-03-2025840.000 kr.6.176 kr./m²
Odinsvej 38
9640 Farsø		129 m²558 m21-10-20251.110.000 kr.8.605 kr./m²
Hans Poulsens Vej 5
9640 Farsø		120 m²85 m14-06-20261.175.000 kr.9.792 kr./m²
Rugmarken 12
9640 Farsø		125 m²395 m02-06-2024650.000 kr.5.200 kr./m²
Søvej 23
9640 Farsø		135 m²641 m06-04-20252.295.000 kr.17.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden