Prisvurdering · 9640 Farsø

St. St. Blichers Vej 7

Villa · 146 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.993 kr/m².1.156.335 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSt. gns: 8.714 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.143 kr/m²+7,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.183.537 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.193.084 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,74 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.183.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, familiehandel780.000 kr.
1987jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St. St. Blichers Vej 3 9640 Farsø	133 m²	78 m	29-06-2026	1.160.000 kr.	8.722 kr./m²
Gråbølle 4 9640 Farsø	148 m²	413 m	10-06-2026	1.335.000 kr.	9.020 kr./m²
Kirkegårdsvej 6 9640 Farsø	147 m²	478 m	13-05-2026	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²
Rugmarken 10 9640 Farsø	146 m²	534 m	09-06-2025	860.000 kr.	5.890 kr./m²
Kornblomstvej 44 9640 Farsø	147 m²	487 m	24-04-2025	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 2B 9640 Farsø	151 m²	456 m	19-01-2025	700.000 kr.	4.636 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 23 9640 Farsø	136 m²	197 m	20-03-2025	840.000 kr.	6.176 kr./m²
Thyrasvej 12 9640 Farsø	149 m²	595 m	17-06-2026	1.525.000 kr.	10.235 kr./m²
Thyrasvej 12 9640 Farsø	149 m²	595 m	04-06-2024	1.573.350 kr.	10.559 kr./m²
Odinsvej 40 9640 Farsø	138 m²	444 m	13-08-2026	920.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu