Prisvurdering · 9640 Farsø

Søndergade 51

Villa · 187 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 657 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1974. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.584 kr/m².1.369.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 7.516 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.143 kr/m²-7,70 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.428.384 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 775.000 kr / Estimat: 1.660.688 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,18 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.428.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
1988nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 62 9640 Farsø	126 m²	101 m	03-07-2025	1.025.000 kr.	8.135 kr./m²
Søndergade 47 9640 Farsø	108 m²	52 m	11-04-2024	560.000 kr.	5.185 kr./m²
Søndergade 39 9640 Farsø	277 m²	99 m	30-06-2026	1.250.000 kr.	4.513 kr./m²
Søndergade 39 9640 Farsø	277 m²	99 m	29-10-2025	1.075.000 kr.	3.881 kr./m²
Thit Jensens Vej 23 9640 Farsø	187 m²	118 m	10-09-2025	2.450.000 kr.	13.102 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 9 9640 Farsø	173 m²	212 m	05-12-2024	1.725.000 kr.	9.971 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 15 9640 Farsø	175 m²	314 m	15-06-2025	1.660.000 kr.	9.486 kr./m²
Gråbølle 16 9640 Farsø	182 m²	632 m	28-01-2024	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Mortensgade 16 9640 Farsø	193 m²	656 m	28-05-2024	1.100.000 kr.	5.699 kr./m²
Kornblomstvej 59 9640 Farsø	172 m²	292 m	14-05-2025	650.000 kr.	3.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu