Jonsborgvej 2, Kastrup

Villa · 171 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 6.019 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1974. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 6019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.313 kr/m².1.088.300 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6019 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.472.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-38,66 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
27. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.472.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, andet2.400.000 kr.
sep.Ejerskifte2.400.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haderslevvej 3, Friskmark 6510 Gram	193 m²	1,6 km	29-10-2024	1.598.000 kr.	8.280 kr./m²
Vesterled 26 6510 Gram	181 m²	2,7 km	23-10-2024	1.295.000 kr.	7.155 kr./m²
Parkvej 12 6510 Gram	173 m²	3,3 km	07-07-2024	1.450.000 kr.	8.382 kr./m²
Skolekobbel 19 6510 Gram	160 m²	2,9 km	18-11-2025	945.000 kr.	5.906 kr./m²
Kastrup Bygade 9, Kastrup 6510 Gram	100 m²	91 m	06-01-2024	330.000 kr.	3.300 kr./m²
Hasselvej 39 6510 Gram	173 m²	3,6 km	16-11-2023	850.000 kr.	4.913 kr./m²
Postvænget 13 6510 Gram	175 m²	3,5 km	03-05-2024	1.445.000 kr.	8.257 kr./m²
Jens Holms Vej 8 6510 Gram	164 m²	3,4 km	21-11-2024	695.000 kr.	4.238 kr./m²
Tjørnebakken 28 6510 Gram	177 m²	3,4 km	10-03-2026	1.275.000 kr.	7.203 kr./m²
Parkvej 3 6510 Gram	182 m²	3,2 km	10-02-2025	1.000.000 kr.	5.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu