Jonshøjvej 7

Villa · 152 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.672 kr/m².1.721.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJonshøjvej gns: 9.919 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.363 kr/m²-19,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 117% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering1.467.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,85 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 725.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.467.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2020majEjerskifte725.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jonshøjvej 5 8831 Løgstrup	159 m²	18 m	16-01-2024	1.650.000 kr.	10.377 kr./m²
Jonshøjvej 1 8831 Løgstrup	272 m²	42 m	24-04-2025	1.560.000 kr.	5.735 kr./m²
Fægteborgvej 28 8831 Løgstrup	150 m²	86 m	13-12-2023	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Dragshøjvej 3 8831 Løgstrup	153 m²	174 m	02-05-2025	1.795.000 kr.	11.732 kr./m²
Fægteborgbakken 36 8831 Løgstrup	152 m²	454 m	19-06-2025	3.345.000 kr.	22.007 kr./m²
Østergade 32 8831 Løgstrup	160 m²	227 m	17-11-2024	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Kølsenvej 12 8831 Løgstrup	156 m²	439 m	02-03-2025	1.250.000 kr.	8.013 kr./m²
Brændhøje 3 8831 Løgstrup	158 m²	454 m	16-05-2024	1.075.000 kr.	6.804 kr./m²
Borgergade 29 8831 Løgstrup	143 m²	314 m	06-06-2024	1.250.000 kr.	8.741 kr./m²
Villumhøj 43 8831 Løgstrup	163 m²	240 m	16-11-2025	2.360.000 kr.	14.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu