Jonstrupvej 117, 2750 Ballerup — Villa · 233 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 10.004 m², 7 værelser, opført i 1909, renoveret i 1976. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 10004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.443 kr/m².5.057.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJonstrupvej gns: 32.938 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-19,40 pct.
3Boligareal større end typisk233 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)10004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.690.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerandel overdraget
1991jun.Ejerandel overdraget
1989feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jonstrupvej 239 2750 Ballerup	222 m²	1,6 km	16-11-2023	5.500.000 kr.	24.775 kr./m²
Jonstrupvej 216 2750 Ballerup	205 m²	1,1 km	29-01-2026	4.200.000 kr.	20.488 kr./m²
Jonstrupvej 191 2750 Ballerup	158 m²	922 m	16-12-2025	5.300.000 kr.	33.544 kr./m²
Jonstrupvej 246 2750 Ballerup	175 m²	1,6 km	14-11-2023	7.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Jonstrupvej 189 2750 Ballerup	139 m²	904 m	17-09-2025	4.950.000 kr.	35.612 kr./m²
Jonstrupvej 77 2750 Ballerup	118 m²	483 m	12-12-2024	3.550.000 kr.	30.085 kr./m²
Jonstrupvej 228 2750 Ballerup	135 m²	1,2 km	16-06-2025	5.900.000 kr.	43.704 kr./m²
Jonstrupvej 232 2750 Ballerup	133 m²	1,3 km	20-08-2025	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Jonstrupvej 231 2750 Ballerup	137 m²	1,5 km	09-11-2023	4.770.000 kr.	34.818 kr./m²
Jonstrupvej 230 2750 Ballerup	127 m²	1,3 km	27-03-2026	4.600.000 kr.	36.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu