Jordemodervej 1, Haverslev

Landejendom · 168 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 92.379 m², 7 værelser, opført i 1887, renoveret i 2008. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 92379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.879 kr/m².2.875.000 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)92379 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.275.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,02 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.275.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2008Ombygning
1995nov.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragelundsvej 6, Kragelund 9610 Nørager	159 m²	1,5 km	26-11-2025	1.985.000 kr.	12.484 kr./m²
Strandvejen 32, Haverslev 9610 Nørager	142 m²	1,1 km	14-05-2026	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²
Vestbygade 43, Smorup 9610 Nørager	200 m²	1,4 km	22-05-2025	2.475.000 kr.	12.375 kr./m²
Elbjergvej 63, Vejrhøj 9610 Nørager	175 m²	3,8 km	12-10-2025	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Roldvej 88, Grøftager 9610 Nørager	130 m²	2,4 km	07-08-2025	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Roldvej 104, Ladelund 9610 Nørager	216 m²	2,7 km	11-09-2024	2.165.000 kr.	10.023 kr./m²
Mejlbyvej 72, Mejlby 9610 Nørager	157 m²	5,1 km	31-07-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Brorstrupvej 14, Brorstrup 9610 Nørager	237 m²	3,1 km	20-04-2024	9.250.000 kr.	39.030 kr./m²
Skaarupvej 38, Skårup 9610 Nørager	116 m²	6,1 km	23-06-2026	1.480.000 kr.	12.759 kr./m²
Nysum Byvej 21, Nysum 9610 Nørager	197 m²	7,7 km	29-06-2025	1.700.000 kr.	8.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu