Jordemodervej 4

Landejendom · 146 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 146 m², grund på 70.350 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 70350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.936 kr/m².3.058.333 kr.
2Boligareal mindre end typisk146 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)70350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.676.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+156,25 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (landejendom)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg: 484.300 kr.
14. apr. 2001 · Alm. Salg: 575.000 kr.
20. apr. 2010 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.676.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Ejerskifte
2010apr.Solgt på tvangsauktion1.825.000 kr.
2001apr.Ejerskifte575.000 kr.
1999jul.Ejerskifte484.300 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhøjvej 4 8586 Ørum Djurs	142 m²	3,3 km	25-03-2025	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Gammel Landevej 2, Gl Mølle 8586 Ørum Djurs	103 m²	1,5 km	02-07-2026	5.500.000 kr.	53.398 kr./m²
Gammel Møllevej 8 8586 Ørum Djurs	205 m²	1,4 km	11-06-2024	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²
Ramten Søvej 7, Ramten 8586 Ørum Djurs	126 m²	3,8 km	30-04-2025	2.480.000 kr.	19.683 kr./m²
Hovedvejen 78, Ramten 8586 Ørum Djurs	180 m²	4,1 km	04-11-2024	1.095.000 kr.	6.083 kr./m²
Hovedvejen 27, Mastrup 8586 Ørum Djurs	200 m²	3,0 km	03-12-2025	1.675.000 kr.	8.375 kr./m²
Stendyssevej 64, Stenvad 8586 Ørum Djurs	154 m²	6,0 km	08-01-2026	4.050.000 kr.	26.299 kr./m²
Gammel Landevej 6, Gl Mølle 8586 Ørum Djurs	287 m²	1,5 km	22-05-2025	1.700.000 kr.	5.923 kr./m²
Ramten Hedevej 27 8586 Ørum Djurs	243 m²	4,7 km	10-11-2025	6.925.000 kr.	28.498 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu