Juelsbovej 13

Villa · 105 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 757 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.604 kr/m².1.118.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJuelsbovej gns: 9.238 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.350 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.030.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,24 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.030.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
2021nov.Ejerskifte1.025.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juelsbovej 26 8723 Løsning	109 m²	187 m	29-03-2025	920.000 kr.	8.440 kr./m²
Juelsbovej 18 8723 Løsning	113 m²	64 m	11-05-2026	1.495.000 kr.	13.230 kr./m²
Solvænget 12 8723 Løsning	106 m²	266 m	06-10-2024	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Solvænget 8 8723 Løsning	103 m²	235 m	06-05-2025	1.650.000 kr.	16.019 kr./m²
Nybovej 13 8723 Løsning	100 m²	134 m	15-07-2024	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Brorsonsvej 61 8723 Løsning	107 m²	417 m	18-11-2024	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Hedenstedvej 17 8723 Løsning	108 m²	520 m	20-01-2025	1.215.000 kr.	11.250 kr./m²
Solvænget 1 8723 Løsning	98 m²	250 m	17-09-2026	1.095.000 kr.	11.173 kr./m²
Fasanvej 1 8723 Løsning	111 m²	328 m	06-04-2025	1.295.000 kr.	11.667 kr./m²
Kirkevej 21 8723 Løsning	96 m²	117 m	23-01-2024	810.000 kr.	8.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu